Appartementbezitters en huurders betalen soms boven op de hypotheek of huur elke maand servicekosten. Die kunnen soms flink oplopen en zijn regelmatig een bron van conflict. Daarom de belangrijkste vragen én antwoorden. Koopappartementen Eigenaren van een appartement betalen normaal [...]
Experts waarschuwen huizenkopers voor slapende verenigingen van eigenaren. Bij achterstallig onderhoud en een lege spaarpot kan een bank de hypotheek weigeren. Een oververhitte woningmarkt, een overhaaste koper en een vereniging van woningeigenaren die nauwelijks geld opzijzet. Het zijn ingrediënten voor [...]
Hoofd- en ondersplitsing Als eigenaar van een appartementsrecht bent u binnen een gebouw gerechtigd tot een privé gedeelte (bijvoorbeeld uw woning en/of berging) en tot een gemeenschappelijk gedeelte (bijvoorbeeld de entreehal, galerij en/of de fundering en gevels), maar hoe zit [...]
In onze vorige nieuwsbrief van 26-1-2021 is toegelicht dat VvE’s een verplicht reservefonds moeten hebben. Daarin is verwezen naar de Wet verbetering functioneren verenigingen van eigenaars die op 1 januari 2018 in werking getreden. In die wet was een overgangsperiode van drie [...]
De Wet verbetering functioneren verenigingen van eigenaars is op 1 januari 2018 in werking getreden. Deze wet verplicht VvE’s om een minimale jaarlijkse reservering in het reservefonds te doen om zodoende voor groot onderhoud te sparen. De hoogte van deze jaarlijkse reservering is in [...]
Gemeenten rekenen een te hoge WOZ-waarde voor appartementen omdat zij de Vereniging van Eigenaars (VvE)-reserve meenemen in de WOZ-bepaling. Ten onrechte. Resultaat: eigenaren betalen structureel te veel belasting over hun WOZ-waarde. Stel: je bent eigenaar van een appartement. Dan moet je geld [...]
In april 2020 hebben de Eerste en Tweede Kamer de Tijdelijke Wet Covid-19 Justitie en Veiligheid aangenomen. De wet biedt onder meer de mogelijkheid tot verlenging van de termijn van verslaglegging van het bestuur, elektronisch vergaderen en stemmen in de [...]
In artikel 6 lid 6 van de Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid, hierna: “de Spoedwet”, is bepaald, dat voor zover de statuten zulks niet bepalen, het bestuur kan bepalen dat stemmen die voorafgaand aan de algemene vergadering door middel [...]
